Stan, apartman, kuća ili vikendica su nekretnine čija se kupnja može financirati sa proizvodom stambeni krediti. ZABA, PBZ, Erste, RBA i većina drugih banaka nude stambene kredite pretežno u EUR-ima sa rokom dospijeća do 30 godina. Banke u ponudi  često izdvajaju stambeni kredit za mlade, za pomorce, akcija sa građevinarima i ostali. Tipični instrumenti osiguranja ovih kredita su hipoteka, polica osiguranja, zadužnica, mjenica i/ili sudužništvo.

Kreditna sposobnost tražitelja stambenih kredita

Banke u HR internim aktima propisuju zahtijevanu kreditnu sposobnost za tražitelje kredita za kupnju kuće, stana, apartmana, vikendice i ostalih nekretnina. Banka zadržava diskrecijsko pravo ne odobravanja stambenog kredita. Uobičajeni uvijeti za kreditnu sposobnost kod stambenih kredita za kupnju nekretnine:

• Osobe koje ostvaruju stalna mjesečna primanja unutar HR (plaća, honorar, mirovina).  Za pomorce, djelatnike ambasada, slobodna zanimanja itd. Kreditna sposobnost određuje se prema posebnom izračunu
• Urednost u podmirenju obaveza prema bankama (provjerava se uvidom u HROK)
• Iznos kredita koji se može podići određen je potencijalnim anuitetom tj. iznosom neopterećenih mjesečnih primanja, dijela koji ostaje nakon podmirenja obaveza po SVIM kreditima. U većini slučajeva neopterećeni dio plaće mora iznositi barem 2/3 prosječne plaće isplaćene u RH u prethodnoj godini.
• Jamci ili sudužnici mogu uvećati kreditnu sposobnost tražitelja kredita. Primanja jamaca ili sudužnika zbrajaju se na primanja korisnika kredita, te se za njih zajednički utvrđuje kreditna sposobnost. Bez obzira na primanja jamaca, banke uglavnom ne odobravaju kredite ukoliko su primanja korisnika kredita manja od mjesečnog anuiteta. Kod većine kredita uobičajeno je da supružnici budu i sudužnici u kreditu

Instrumenti osiguranja stambenog kredita za kupovinu stana, kuće, apartmana, vikendice

Banke u HR imaju bogatu ponudu stambenih kredita, sa više modela i tipova osiguranja. Instrumenti osiguranja kredita ponajprije ovise o iznosu kredita, kreditnoj sposobnosti  te odabranom modelu kredita. Uobičajeno je da se na nekretnini koja je predmet kupnje upiše hipoteka,  a prema potrebi banka može zatražiti i dodatne instrumente osiguranja. Kod nekih banaka, kvalitetnim instrumentima osiguranja mogu se smanjiti kamatne stope i naknade po kreditima.

Neki od uobičajenih instrumenata osiguranja stambenih kredita za kupnju nekretnina jesu:

• Mjenice, zadužnice, suglasnost o zapljeni plaće
• Jamci, sudužnici 
• Osiguranje kredita kod osiguravatelja
• Hipoteka na nekretninama (uglavnom na nekretninama koje su predmet kupnje)
• Polica osiguranja života
• Polica osiguranja nekretnina od osnovnih rizika, vinkulirana u korist banke
• Depozit (kod nekih kredita moguće je kredit uvećati za iznos depozita)